Preguntas Frecuentes (FAQ)

Cuando el contribuyente fuera o hubiera sido titular o cotitular de una vivienda, no podrá efectuar aportaciones deducibles a una cuenta vivienda si ésta hubiese tenido el carácter de vivienda habitual, siendo irrelevante a estos efectos que no se haya deducido por viviendas anteriores.

Por el contrario, si la vivienda de la que fuese o hubiera sido titular o cotitular no hubiera tenido el carácter de vivienda habitual, de manera que el contribuyente no ha sido nunca, con anterioridad a la adquisición, propietario de otra edificación que hubiera constituido en algún momento su vivienda habitual, podrá practicar la deducción por las aportaciones que realice a una cuenta vivienda, siempre que  finalmente dichos fondos se destinen a la primera adquisición de su vivienda habitual y se cumplan todos los requisitos legales y reglamentarios para practicar dicha deducción.

Normativa

Artículo 68 .1.1.A) Ley 35 / 2006 , de 28 de noviembre de 2006 .

Artículo 56 Real Decreto 439 / 2007 , de 30 de marzo de 2007 .

Consulta Vinculante de la D.G.T. V 0018 - 2000 , de 22 de Febrero de 2000

Consulta de la D.G.T. 0769 - 2004 , de 25 de marzo de 2004

Consulta de la D.G.T. 2336 - 2003 , de 17 de diciembre de 2003

Consulta Vinculante de la D.G.T. V 1662 - 2006 , de 08 de agosto de 2006    

La fecha de adquisición de la vivienda debe entenderse en sentido jurídico. En este sentido, el Derecho español, según el Tribunal Supremo y la opinión mayoritaria de la doctrina, recoge la teoría del título y el modo, de tal manera que: la constancia (...) de un contrato (...) no transfiere por sí solo el dominio, si no se acredita la tradición de la cosa vendida (Sentencia de 27 de abril de 1983). La tradición puede realizarse de múltiples formas, entre las que pueden citarse para los bienes inmuebles: la puesta en poder y posesión de la cosa, la entrega de las llaves o de los títulos de pertenencia o el otorgamiento de escritura pública.Por tanto, en el derecho español para la transmisión de la propiedad en una compraventa se exige: De tal forma que salvo que se pudiera acreditar que la adquisición tuvo lugar en una fecha anterior a la de otorgamiento de última escritura pública, ésta será la fecha de adquisicion, lo que siendo una cuestión de hecho deberá quedar acreditado  mediante las pruebas aportadas.

• el acuerdo de voluntades (contrato); y
• la entrega de la cosa vendida (puesta en poder y posesión del comprador, entrega de llaves o de los títulos de pertenencia). Cuando se haga la venta en escritura publica, el otorgamiento de esta equivaldrá a la entrega de la casa objeto del contrato, si de la misma escritura no resulta o se deduce lo contrario

Normativa

Consulta Vinculante de la D.G.T. V 0290 - 2006 , de 17 de febrero de 2006

Consulta Vinculante de la D.G.T. V 2258 - 2008 , de 27 de noviembre de 2008

Arts. 609,1254,1258,1445,1450,1462 y 1464 Código Civil                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              

  Sí. se asimila a la adquisición de vivienda la construcción o ampliación de la misma, en los siguientes términos:

• Ampliación de vivienda, cuando se produzca el aumento de su superficie habitable, mediante cerramiento de parte descubierta o por cualquier otro medio, de forma permanente y durante todas las épocas del año.
• Construcción, cuando el contribuyente satisfaga directamente los gastos de la ejecución de las obras, o entregue cantidades a cuenta al promotor, siempre que finalicen en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión.  

  Normativa

Artículo 55 .1.1º Real Decreto 439 / 2007 , de 30 de marzo de 2007

Consulta Vinculante de la D.G.T. V 1268 - 2006 , de 29 de junio de 2006                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

La deducción por obtención de rendimientos del trabajo o de actividades económicas es una de las deducciones que minoran la cuota líquida total del impuesto para obtener la cuota diferencial.

Sin perjuicio de lo anterior, su importe se tiene en cuenta para calcular el importe de la retención correspondiente a los rendimientos del trabajo o de los pagos fraccionados correspondientes a las actividades económicas, por lo que es posible anticipar su importe.

Podrán aplicar la deducción, exclusivamente, los contribuyentes que obtengan rendimientos del trabajo o de actividades económicas, cuando la base imponible sea inferior a 12.000 euros anuales.

Normativa

Artículo 79 .b) Ley 35 / 2006 , de 28 de noviembre de 2006

Modific. RDLey 2/2008, de 21 de abril .